Dreizimmerwohnung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 21. Januar 2026 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Frankenthal (Pfalz), Sitzungssaal 14, Bahnhofstraße 33, 67227 Frankenthal (Pfalz) öffentlich versteigert werden:

Besichtigung

Das Objekt wurde nur von außen besichtigt. Die Bewertung der Wohnung basiert auf den von außen erkennbaren Merkmalen, Unterlagen, Bauplänen und Akten, da ein Zutritt zur Wohnung nicht möglich war.

Wohnung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über etwa 49,97 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche und Bad. Die Fenster bestehen aus weißen Kunststoffrahmen mit 2-Scheiben-Wärmedämmverglasung und grauen Rollläden. Die Besonnung und Belichtung werden als gut beurteilt. Der Zustand konnte nicht von innen überprüft werden.

Das Grundstück ist mit drei Mehrfamilienhäusern bebaut. Das Gebäude wurde ca. 1965 in Massivbauweise mit zwei Vollgeschossen und Unterkellerung errichtet. Die Gebäude sind durch den Keller verbunden; Abstellräume und Waschküche befinden sich im Untergeschoss. Die Außenfassade ist hellgelb gestrichen mit dunkelbraunen Balkonverkleidungen. Die Dacheindeckung besteht aus braunen Betonpfannen, das Dach ist ein Satteldach. Die Grundrissgestaltung der Häuser ist funktional. Die Umfassungswände bestehen aus Mauerwerk, die Decken aus Stahlbeton. Das Gebäude macht von außen einen ordentlichen Eindruck, der Ausstattungsstandard gilt als einfach, Modernisierungen sind nicht bekannt. Eine wirtschaftliche Wertminderung besteht altersbedingt und baumängelbedingt pauschal.

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Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung vom Eigentümer selbst genutzt.

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Verkehrswert: 62.000,00 €